房屋附買回常見的陷阱與誤解,簽約前先看這篇

陷阱一:當成無限期借款

附買回不是「先拿錢、慢慢還」的借款，它有約定的買回期限。到期沒買回，產權就無法取回。很多糾紛來自誤解這一點。務必清楚:附買回是有時限的安排，買回計畫要明確，見附買回到期怎麼買回。

陷阱二:條款沒寫清楚

買回價格是多少、期限多長、能不能展延、續住方式與費用——這些若沒白紙黑字寫清楚，事後最容易爭議。簽約前逐條確認，含糊的地方問到懂再簽。相關見附買回契約重點。

陷阱三:高估買回能力

簽約時對買回信心滿滿，到期卻湊不出錢，是最危險的情況。評估時要誠實面對:買回的資金從哪來、時間對不對得上。買回來源不確定，就要非常謹慎，別為了眼前資金賭上房子。

怎麼避開

三個原則:確認買回計畫明確、契約條款逐條看懂、由地政士全程見證把關。撥款前不付任何名目費用，年利率或使用對價換算不逾 16%。疑似詐騙撥 165。更多見知識庫。

常見問題

問:附買回最大的陷阱是什麼?

答:把它當無限期借款。附買回有明確買回期限，逾期無法買回，因產權已移轉可能失去房子。務必清楚它是有時限的安排、買回計畫要明確。

問:怎麼避免附買回的糾紛?

答:買回價格、期限、展延、續住方式與費用都白紙黑字寫清楚，逐條看懂再簽，由地政士見證把關。含糊的條款是日後爭議的來源。

問:附買回適合每個人嗎?

答:不是。它適合需求大、有明確買回能力的人。買回來源不確定、只是想拖延還款的，要非常謹慎，別為眼前資金賭上房子。