附買回可以提前買回嗎？想早點把房子贖回的情況

提前買回取決於契約約定

附買回的買回權利與條件，都是契約約定的，能不能提前買回、以什麼條件提前買回，同樣要看契約怎麼寫。有些安排允許你在約定期間內隨時依約買回，有些則可能對買回的時點有特定約定。所以提前買回不是理所當然，而是要事先在契約裡確認清楚的權利。如果你預期自己有機會提早籌到買回的資金，希望保留提前贖回的彈性，就要在簽約談條件時，主動把提前買回這件事提出來談妥、寫進契約，不要等到想提前買回時才發現沒這個約定。

提前買回對費用的影響

提前買回一個實際的好處，是通常能減少期間費用的累計。前面談過，附買回的買回價金概念上是取得的資金加計期間相關費用，期間越長費用累計越多。反過來，如果你提前買回、縮短了期間，期間費用的累計相對就少，買回要準備的金額有機會比拖到期滿買回來得低。這和提前清償貸款能省後續利息的道理類似。不過實際是否如此、怎麼計算，仍要看契約對買回價金與提前買回的約定，簽約時要問清楚提前買回時價金怎麼算。

提前買回要確認的條件

想保留或行使提前買回，要確認幾件事。第一，契約有沒有允許提前買回。第二，提前買回時買回價金怎麼算，期間費用是算到提前買回那天，還是有其他約定。第三，提前買回有沒有額外的條件或限制，例如是否需要提前通知、有無最短期間的限制。把這些在簽約時就問清楚、寫進契約，日後要提前買回才不會有爭議。不要假設一定能隨時提前買回，一切以契約白紙黑字為準。

簽約時就把彈性談妥

附買回最理想的狀態，是你能順利在期間內、甚至提前把房子買回。要讓提前買回成為可行的選項，關鍵在簽約當下就把它談妥、寫進契約，而不是事後才想爭取。想了解附買回買回機制的完整內容，包括期間與買回價金的安排，可以看附買回完整說明。把買回的各種可能都在一開始談清楚，附買回才能真正保留你贖回房子的彈性。

常見問題

附買回一定可以提前買回嗎。不一定，要看契約是否約定允許提前買回，想保留這個彈性就要在簽約時主動提出談妥並寫進契約，不要假設一定能隨時提前買回。

提前買回會比較便宜嗎。通常提前買回縮短了期間，期間費用累計相對較少，買回金額有機會比期滿買回低，但實際怎麼算要看契約對買回價金與提前買回的約定，簽約時要問清楚。