房屋附買回流程怎麼走?從評估到撥款要多久

附買回的完整流程

①評估估值:以房屋市值估算可取得的資金;②簽訂契約:載明買回價格、期限、續住方式、費用，由地政士見證;③產權移轉:辦理過戶，房屋所有權移轉;④撥款:產權移轉完成後撥款。整個流程和一般不動產買賣過戶類似,由地政士全程協助。詳見附買回契約重點。

要多久

因為多一道產權移轉(過戶)程序，附買回的時間通常比二胎(最快約三個工作天)略長。實際時間看:產權是否單純(有無查封、限制登記、持分繼承未辦)、文件是否齊全、地政事務所件量。產權單純、文件齊全，就能加快。

怎麼加快

三件事:一次備齊文件、確認產權單純、一開始把真實狀況講清楚。這和二胎加速的原則一樣。急件請在第一次聯繫就問清楚要哪些文件、一次到位，減少來回。

提醒

涉及產權的文件由地政士見證看懂再簽、撥款前不付任何名目費用、年利率或使用對價換算不逾 16%。疑似詐騙撥 165。更多見附買回到期怎麼買回與知識庫。

常見問題

問:附買回流程怎麼走?

答:評估估值→簽訂契約(載明買回價格、期限、續住、費用)→辦理產權移轉(過戶)→產權移轉完成後撥款。由地政士全程協助,和一般不動產買賣類似。

問:附買回要多久才能拿到錢?

答:因多一道產權移轉程序,通常比二胎(最快約三個工作天)略長。實際看產權是否單純、文件是否齊全與地政事務所件量。

問:怎麼讓附買回快一點?

答:一次備齊文件、確認產權單純、一開始把真實狀況講清楚。急件在第一次聯繫就問清楚要哪些文件、一次到位,減少來回補件。