附買回會被詐騙嗎?分辨安全附買回的六個檢查點

檢查點一:撥款前不預收費用

任何「先付代辦費、保證金、手續費才辦」的都是詐騙。合法附買回的費用是從交易中處理,不會叫你撥款前先掏一筆錢。這是最常見、也最好認的詐騙訊號。

檢查點二:買回價格與期限白紙黑字

多久內、用多少錢可以把房子買回來,必須在契約明確載明,不能只有口頭承諾。含糊其詞、說「到時候再談」的,是把你將來買不回來的風險藏起來。詳見附買回契約重點。

檢查點三:續住與費用條款清楚

附買回期間你是否可以繼續住、以什麼方式、每月費用多少,都要寫清楚。這攸關你這段期間的居住權益,見附買回期間還能住嗎。

檢查點四:由合格地政士見證

涉及產權移轉的文件,一定要由合格地政士(代書)見證、逐條解釋。沒有專業把關、要你私下簽的,風險極高。

檢查點五:沒有賤價買斷或誘導移轉

如果對方誘導你用遠低於市價的價格「賣斷」、或把附買回包裝成別的名目讓你移轉產權,那不是附買回、是奪產。附買回是「附買回條件的買賣」,買回權是核心,不能被拿掉。

檢查點六:契約看得懂再簽

每一條都要看懂,尤其違約、展延、買回失敗的處理。看不懂、被催著快簽的,一律先停。合法業者不怕你看、不怕你問、不會逼你當場簽。疑似詐騙撥165。更多見知識庫。

常見問題

問:怎麼分辨附買回是不是詐騙?

答:看六點——撥款前不預收費、買回價格期限白紙黑字、續住條款清楚、地政士見證、沒有賤價買斷、契約看得懂。違反任一條就該離開。

問:附買回被要求先付費正常嗎?

答:不正常,是典型詐騙。合法附買回不會在撥款前用任何名目先收費,遇到要求先付費請立即停止並撥165查證。

問:附買回會不會被騙走房子?

答:有風險,所以要守住檢查點:買回權必須在契約載明、由地政士見證、不接受賤價買斷或誘導移轉。看不懂就不要簽,產權移轉是大事。