不想要的房子，先分清「拋棄繼承」和「限定繼承」
繼承到一間不想要的房子，或擔心被繼承人留下債務，常有兩個選項被搞混。拋棄繼承是徹底不當繼承人，遺產與債務一概不繼承，房子也拿不到。限定繼承（現行制度為法定的概括繼承、有限責任）則是仍然繼承，但原則上以繼承到的遺產為限對被繼承人的債務負責，不必用自己原有的財產去替死者還債。簡單說，拋棄繼承是「連房子帶債務都不要」，限定繼承是「房子照拿，但債務只在遺產範圍內清償」，方向完全不同。
現行制度的重點：繼承原則上已是「有限責任」
自民法修正後，台灣的繼承制度以概括繼承、有限責任為原則，也就是一般所稱的法定限定繼承。這代表即使被繼承人有負債，繼承人原則上也只以所繼承到的遺產為限負清償責任，不會平白揹上超過遺產的債務。為保障自身權益，繼承人仍可依規定向法院陳報遺產清冊，讓債權債務關係更清楚。要提醒的是，若有故意隱匿遺產、虛列債務或惡意處分等情形，可能喪失有限責任的保護，這點務必誠實面對，切勿心存僥倖。
期限與程序，錯過就麻煩
拋棄繼承有嚴格的時間限制：繼承人須自知悉得繼承之時起3個月內，以書面向被繼承人住所地的家事法院提出，並通知因你拋棄而依序遞補繼承的人。一旦逾期，原則上就不能再拋棄。陳報遺產清冊同樣有時程要求，建議一併留意。程序上，拋棄繼承要備妥聲請狀、繼承系統表、除戶與戶籍資料等文件；因為牽涉法院、又有時效壓力，實務上常委由律師或代書協助辦理，以免文件不齊或錯過期限。
債務大於資產時，該拋棄還是限定？
判斷關鍵在於資產與債務的比較，以及你對這間房子有沒有需求。若被繼承人明顯債務遠大於資產、遺產幾乎沒有價值，拋棄繼承可以讓你乾脆抽身，不必花時間處理清算。但若遺產中有你想保留的房子，即使有部分債務，限定繼承（有限責任）也能讓你在以遺產為限清償債務後，保住剩餘的不動產，未必要放棄。實務上也常見有價值的房子搭配少量債務，這時貿然拋棄反而把房子一起讓掉，得不償失。金額怎麼算、要不要拋，建議先諮詢專業或加 LINE 由專人免費評估。
拋棄繼承對其他繼承人的連動影響
拋棄繼承不是只影響自己。當你拋棄後，你的應繼分會由同順位其他繼承人依規定分配，或由後順位繼承人遞補。舉例來說，若子女全部拋棄，繼承權可能往下由孫輩、或往上由父母、兄弟姊妹遞補，債務也可能跟著轉到他們身上。因此若是為了躲債而拋棄，最好全家一起評估、依序辦理，避免把債務推給不知情的親屬。相對地，若是為了讓遺產集中由某一位繼承人取得（例如由住在老家的手足繼承房子），也可透過拋棄或協議分割達成，但仍要留意稅務與程序。提醒：遇到假冒債權人、催討可疑款項的詐騙，可撥165查證。
常見問題
拋棄繼承和限定繼承差在哪？
拋棄繼承是徹底不當繼承人，房子與債務都不要；限定繼承（現行的有限責任）是仍然繼承，但原則上只以繼承到的遺產為限清償債務，房子照拿。
拋棄繼承要在什麼時候辦？
要在知悉得繼承之時起3個月內，以書面向被繼承人住所地的家事法院提出，並通知因你拋棄而遞補的繼承人，逾期原則上就不能再拋棄。
被繼承人有負債，我會揹債嗎？
原則上不會超過遺產範圍。現行繼承制度以概括繼承、有限責任為原則，繼承人只以所得遺產為限負責，但若隱匿財產或惡意處分，可能喪失這層保護。
我拋棄繼承後，債務會跑到誰身上？
會由同順位其他繼承人或後順位繼承人遞補承受。若為躲債而拋棄，最好全家一起評估、依序辦理，以免把債務推給不知情的親屬。
延伸閱讀：相關貸款知識
辦理不動產附買回需要哪些文件與契約：身分產權登記完整說明
- 附買回需備妥身分證明與最新產權謄本
- 買賣契約與買回契約內容須互相對應
- 預告登記有助保障屋主的買回權利
附買回到期無法回贖怎麼辦？後果與因應方式解析
- 買回權利逾期依約可能消滅，非補款即可取回
- 資金方是否展延屬個別考量，並無法律強制
- 主動提早溝通是屋主僅存的少數談判籌碼
附買回常見問題整理：簽約前你該知道的疑問解答
- 附買回與二胎貸款風險結構不同，不可混為一談
- 居住使用權須有書面約定，過戶後不當然保障
- 回贖展延取決契約與協商，非屋主單方可決定
二胎額度不夠怎麼辦？還有別的方法嗎？
- 二胎不足可評估附買回
- 附買回動用房屋較完整價值
- 門檻較寬額度較有空間